[정부24 활용법 ⑤] 건축물대장 발급 및 열람 방법 (인터넷 저장 및 무료 출력)

내가 살고 있는 집이나 매수하려는 건물의 정확한 면적, 구조, 용도, 위반건축물 여부 등을 확인하고 싶을 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류가 있습니다. 바로 '건축물대장'입니다.

주민센터 방문 없이 집에서 무료로 발급/열람하는 방법을 순서대로 정리해드리겠습니다!

 

1. 건축물대장 발급 준비물

발급을 원활하게 진행하기 위해 다음 사항들을 먼저 확인하시면 좋습니다.

-본인 인증 수단 : 네이버, 카카오톡, 토스, PASS 등을 통한 간편인증이나, 공동•금융인증서가 필요합니다.

-정확한 건물 주소 : 조회하려는 건물의 도로명 주소 또는 지번 주소를 정확히 알고 있어야 합니다.

-동 •층 •호수 정보 : 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 집합 건물이라면 본인이 확인하고자 하는 정확한 동,층,호수까지 알아두셔야 합니다.

 

2. 신청절차

메인 화면 건축물 대장

1단계 : 홈페이지 접속

정부24 홈페이지에 접속합니다. 메인 화면 중앙의 자주 찾는 서비스 메뉴에서 '건축물대장' 아이콘을 클릭합니다.

화면에 보이지 않는다면 상단 검색창에 직접 입력해도 무방합니다.

2단계 : 정부24 로그인

안내 페이지에서 '발급하기'버튼을 누른 후, 편한 인증 수단(간편인증 또는 공동인증서)으로 로그인을 완료합니다.

 

3단계 : 주소 검색

건축물 소재지의 주소검색 버튼을 눌러 해당 건물의 도로명이나 지번 주소를 정확하게 입력합니다.

(하단 건축물 구분, 본번, 부번의 경우 주소 검색 후 선택시 자동으로 기재됩니다)

 

4단계 : 대장구분/종류 선택

대장구분과 대장종류를 올바르게 선택합니다. 대장구분에서 단독주택이나 다가구주택은 '일반'을 선택하고, 아파트 •빌라 •오피스텔 등은 '집합'을 선택합니다. 대종종류에서 본인 건물만 표시를 원하는 경우 일반, 해당 지번에 있는 모든 건축물을 표시할 경우 총괄을 선택합니다.

(기본적으로 대장구분, 대장종류 모두 일반으로 되어있고, 건물명칭 검색했을 때 조회가 안되면 종류 번갈아 선택해서 조회해보면 됩니다)

 

5단계 : 신청하기

수령방법이 '온라인발급(본인출력)'으로 되어 있는지 확인한 뒤, 화면 맨 아래 '민원신청하기'버튼을 누릅니다.

 

6단계 : 파일 다운로드

곧바로 서비스 신청내역 화면으로 자동으로 넘어가지는데, 처리 상태에 '처리완료'로 뜨면 그 아래 '문서출력'버튼을 클릭합니다.

새 창이 열리면 인쇄를 하거나 'pdf로 저장'으로 변경하여 다운로드합니다.

 

 

건축물대장 임의 예시

 

건축물 대장에서는 주 구조, 지붕, 층수, 용도, 연면적, 변동일, 변동원인, 건축주, 설계자, 감리자, 시공자, 인증 현황 등 상세 내용을 알 수 있습니다.

 

3. 발급비용

-인터넷 발급 및 열람 : 횟수 제한 없이 전액 무료

-오프라인 방문 발급 : 주민센터나 구청 창구를 직접 방문하여 종이로 발급 받을 때에는 1부당 500원, 열람의 경우 300원이 부과됩니다.

 

4. 주의사항

서류를 발급 받은 후 우측 상단에 노란색 바탕으로 '위반건축물'이라는 표시가 있는지 꼭 확인해야 합니다.

무단 증축 등의 불법 행위가 적발된 건물은 전세자금대출이나 담보대출이 거부될 수 있어 계약 전에 필수로 체크해야 합니다.

 

5. 자주하는 질문

Q.주소를 정확히 입력했는데 건물 조회가 안됩니다.

A.대장구분을 잘못 선택했을 확률이 높습니다. 예를 들어 아파트인데 '일반'을 선택했거나, 단독주택인데 '집합'을 선택하면 나오지 않으니 다시 바꿔서 시도해보세요. 또한 신축 건물의 경우 지자체 전산에 아직 등록되지 않을 수 있습니다.

 

Q.스마트폰 정부24 앱에서도 발급이나 확인이 가능한가요?

A.네. 정부 24 모바일 앱에서도 신청하여 열람은 가능하나, 제출을 위한 저장은 PC 사용하는 것을 권장합니다.